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保利(北京)房地产开发有限公司和北京首都开发股份有限公司联合取得“北京市朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666 号地二类居住、托幼、供电、其 他市政公共设施用地(配建限价商品住房)国有建设用地使用权”。为了开发工作需要,保利(北京)房地产开发有限公司和北京首都开发股份 有限公司将合同的受让人变更为北京朗泰房地产开发有限公司。由北京朗泰房地产开发有限公司作为开发主体，进行“北京市朝阳区东坝南区1105-665、666 号 地居住及配套(配建限价商品房)项目”的开发建设活动。 项目名称
北京市朝阳区东坝南区 1105-665、666 号地居住及配套(配建限价商品房)项目 建设单位
北京朗泰房地产开发有限公司 项目位置
项位于朝阳区东坝南区,五环路七棵树以东、坝河以南，项目用地四至为：东至西坝中路,南至东坝中街,西至东坝西环路,北至西坝南路。
 建设内容及规模
对于项目国有建设用地使用权内的 660 号地块(东坝名居市政公共设施用)和661 号地块(供电用地)不在本次立项核准建设范围内。因此,本次评价项目为 665 号地块和 666 号地块。 项目用地性质为二类居住用地、托幼用地。主要建设内容为住宅及配套公建、托幼。该项目不设底商。项目配套公建内含有出租商业项目。 该项目配套公建内社区卫生服务站服务范围为本项目内居住人口,社区卫生服务站内的具体建设内容待该项目建成后由卫生局统一管理,该项目只负责社区 卫生服务站的房屋建设。根据类比《北京市怀柔区湖光服务站》的情况,本项目 卫生服务站建成后基本设置情况如下:服务人口约 3000 人,门诊量 35 人次/d, 基本设置预防保健区、综合诊疗区、公共区、健康教育区、康复区几个部分,不 设床位和 X 光室。服务内容主要是预防保健、日常换药、包扎以及注射、输液等 项目总用地面积 111089.426㎡,其中建设用地面积 38277.459㎡,代征公共绿地面积 53831.008㎡,代征道路用地 18980.959㎡ 。项目总建筑面积129020㎡,其中地上建筑面积 88384㎡,地下建筑面积 40636㎡。 项目地块内拟建设 33 栋住宅楼(1#-33#),代建 1 个 12 班幼儿园(34#,建设 完成后交由相关部门)。 项目在北侧的西坝南路设置 2 个小区出入口,在东侧的西坝中路设置 1 个小区 出入口,在南侧东坝中街设置 2 个小区出入口,供行人和车辆出入。 项目名称 | 每栋楼总建筑面 积(㎡) | 每栋楼地上建筑 面积(㎡) | 每栋楼地下建筑面 积(㎡) | 层数(层) | 高度 | 地上 | 地下 | 地上 | 地下 | 1#住宅楼 (含自住型商品房和限价商品房) | 67554 | 58940 | 8614 | 29 | 2 | 79.85 | -10.9 | 2#-33#低层住宅 | 1200左右 | 700左右 | 400左右 | 3 | 1 | 10.5 | -7.2 |
项目整体容积率：3.0 建设进度
项目计划开工时间为 2014 年 4 月,计划竣工投入使用时间为 2016 年 6 月。
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发表于 2017-8-7 15:51:12
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